Nave industrial en Güimar

Nave Industrial Polígono de Güímar (Tenerife)

Somos propietarios de una nave industrial a la venta, situada en uno de los principales polígonos industriales de Tenerife, que permite la domiciliación de empresas bajo el Régimen Fiscal de ZEC (Zona Especial de Canarias).
Diseñada para dar servicio logístico o de almacenamiento, dispone de un amplio espacio central además de contar con zonas exteriores disponibles.
Dispone de una instalación fotovoltaica que se puede emplear para la materialización de la RIC, según el apartado C del artículo 27 de la vigente ley.

Características:
Se encuentra ubicada en una parcela de 1309 metros cuadrados, con 1.021 metros cuadrados construidos, de los cuales 174 metros cuadrados de oficina se encuentran en una planta superior.
En la parte frontal de la nave existe espacio para su uso como aparcamiento y su puerta principal permite el acceso de contenedores de 40 pies. Dispone de áreas de carga y descarga adicionales por zona lateral y trasera de la nave. La altura media de la nave es de 10m.

Equipamiento:
Las Oficinas disfrutan de mucha iluminación natural y se encuentran equipadas con aire acondicionado, 5 mesas de trabajo, 9 armarios y además de dos despachos, actualmente equipados para su uso como despacho principal y una sala de juntas.

Alta rentabilidad como inversión:

Posee una Intalación fotovoltáica en cubierta generando un ROI de 8.23 % desde el primer año.
* Instalación de 42 Kwp
* Prima garantizada, según RD. 661/2007, de 0.465897 €/kwh.
* Superficie cubierta de placas solares de 320 metros cuadrados
* Producción anual estimada de 69.720 Kwh, es decir, genera unos ingresos medios de 31.785,14€ anuales

Por lo tanto se muestra como un activo ideal para su adquisición como inversión en rentabilidad

Características de las Placas:

PLACAS.
Fabricante : SILIKEN S.L.
Modelo: SLK 60P6L
Potencia 227 kwp
Paneles 192. X potencia 227wp = 43584 wp (potencia máxima total)

INVERSORES
Numero 6
Fabricante SMA
Modelo SMC 7000HV
Potencia nominal unitaria 6.65kw
Pot nominal total 39.9kw

Ubicación:
La nave se encuentra ubicada en la parcela 11 – manzana 7 del Plan Parcial del Polígono Industrial del Valle de Güímar, zona en crecimiento ideal para establecer conexiones rápidas con Santa Cruz y con el sur de Tenerife, a través de Autopista del Sur (TF-1) (Ver en google maps)
Dirección exacta: PG INDUSTRIAL, 711. 38509 CANDELARIA (S.C. TENERIFE)
Distancia a Puerto de Santa Cruz de Tenerife: 21.2 Km.
Distancia a Aeropuerto Tenerife Norte: 25.2 Km.
Distancia a Aeropuerto Tenerife Sur: 47.4 Km.

Otros:
Como consultora especializada en gestión de subvenciones y financiación podríamos gestionar la financiación bancaria de forma de conseguir la más beneficiosa para el inversor.

PRECIO DE VENTA NAVE INDUSTRIAL: 1.126.000€
PRECIO DE VENTA DE LA INSTALACIÓN FOTOVOLTÁICA: 380.000€*
PRECIO DE VENTA CONJUNTO: 1.273.793 € (descuento del 15%)
ALQUILER 3.700€

* Si no se adquiere la nave conjuntamente se tendría que pagar además un alquiler sobre la cubierta, a convenir.